Hypotheek - Aflossingsvrij

De aflossingsvrije hypotheek brengt op korte termijn de laagste maandlasten met zich mee. Het enige wat u betaalt is (deels) fiscaal aftrekbare rente; u lost niks af. Gevolg hiervan is dat u bij de aflossingsvrije hypotheek geen kapitaal opbouwt, dat de hypotheekschuld blijft bestaan en dat u rente blijft betalen. Dit laatste punt heeft nadere uitleg nodig, want in de belastingwet staat dat de renteaftrek van een hypotheek niet langer dan dertig jaar mag duren.

Een aflossingsvrije hypotheek mag doorgaans niet hoger zijn dan 65% van de verkoopwaarde van uw huis. De overige 35% betaalt u uit eigen zak. Een andere oplossing is de combinatie van een aflossingvrije hypotheek met een andere hypotheek.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • de hypotheeklasten zijn verreweg de laagste in vergelijking met andere hypotheekvormen;
  • er bestaat geen aflossingsverplichting, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • de te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde;
  • omdat er meestal niet zal worden afgelost, vindt er naast de eventuele overwaarde, geen vermogensgroei plaats.

 

goedkope verzekeringen afsluiten - © 2009 rifra.nl - sitemap - disclaimer